इंदौर में संपति की नई गाइडलाइन तैयार, 600 से ज्यादा स्थानों पर पंजीयन विभाग का सर्वे

कई स्थानों पर रजिस्ट्रियां गाइडलाइन से ज्यादा कीमत पर

इंदौर, (शार्दुल राठौर)। इंदौर में अब बायपास, सुपर कॉरिडोर व एबी रोड और राऊ क्षेत्र में विकसित हो रही कालोनियां लोगों की पहली पसंद बनती जा रही है। इन क्षेत्रों में वर्तमान गाइडलाइन से 5 गुना दामों पर रजिस्ट्री हो रही है। ऐसे में यह तय माना जा रहा है, की नई गाइडलाइन में इन क्षेत्रों में ही गाइडलाइन की दरें अधिक रहेगी। शहर में आगामी वित्तिय वर्ष 2022-23 के लिए प्रॉपर्टी गाइडलाइन बनाने की प्रक्रिया अंतिम चरणों में है। जल्द ही जिला मूल्यांकन समिति द्वारा गाइडलाइन अनुमोदित कर रिपोर्ट केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजी जाएगी। गाइडलाइन बनाते समय इस बार नई व्यवस्था की है, जिसमें इस बार हर लोकेशन पर ऑनलाइन ही रेट दर्ज किए गए है। विभाग ने सभी जिला पंजीयकों को 28 फरवरी तक जिला मूल्यांकन समिति द्वारा गाइडलाइन अनुमोदित करके भोपाल भेजने को कहा था, जिसकी तैयारी कर ली गई । इस बार गाइडलाइन एक्सल सीट पर तैयार नहीं की गई है। उपपंजीयक ऑनलाइन ही इंट्री की गई है, जिसे अनुमोदन के लिए भोपाल भेजा जा रहा है।

पंजीयन विभाग द्वारा गाइडलाइन प्रस्ताव बनाने से पहले किए गए सर्वे में 78 निवेश क्षेत्र के नए गांवों पर फोकस किया गया है। बताया जा रहा है की इस बार बायपास, सुपर कॉरिडोर और नए निवेश क्षेत्र में जोड़े गए 78 गांवों में प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी के साथ रजिस्ट्रियां हुई हैं, इसलिए इन शहरी क्षेत्रों के साथ गांवों की संपत्तियों पर नई गाइडलाइन में दरें बढ़ना तय माना जा रहा है। शहर विस्तार और महानगर की पृष्ठभूमि सामने आने के बाद बायपास से जुड़ी नई कॉलोनिया ही नहीं हैं, मल्टी स्टोरी में फ्लैट की कीमतों में भी 4 गुना वृद्धि दर्ज की गई है। देपालपुर, महू, सांवेर क्षेत्र में भी कृषि भूमि और आवासीय कॉलोनियों में दाम बढ़ रहे हैं। इस हिसाब से विकसित हो रहे क्षेत्रों में पंजीयन विभाग के अफसरों ने 20 से 30 प्रतिशत गाइडलाइन में बढ़ोतरी के संकेत हैं।

सुपर कॉरिडोर-धार रोड
टिगरिया बादशाह, पालाखेड़ी, छोटा बांगड़दा, बड़ा बांगड़दा, नावदापंथ, सिंहासा, नैनोद।
बायपास से उज्जैन रोड के बीच
खजराना, कनाडिय़ा, सुखलिया, तलावली चांदा, झलारिया, मायाखेड़ी, बिचौली हप्सी, निपानिया, पिपल्याकुमार, लसुडिय़ा मोरी, कैलादहाला, देवगुराडिय़ा, सनावदिया,
एबी रोड-राऊ क्षेत्र
रंगवासा, निहालपुर मुंडी, नायता मुंडला, पालदा, अहीरखेड़ी, तेजपुर गड़बड़ी, बिलावली, लिंबोदी
शहर में गाइड लाइन से
४250 से 500 प्रतिशत 1100
४100 से 250 प्रतिशत 2530
४100 प्रतिशत तक 6000
पुराने शहर -मध्य मध्य क्षेत्र में सबसे कम रजिस्ट्रीयां
राजबाड़ा, छावनी, परदेशीपुरा, ग्वालटोली, मिल क्षेत्र, बियाबानी, छत्रीबाग, बडवाली चौकी, जवाहर मार्ग, एम जी रोड़, खजूरी बाजार जूनी इंदौर के आस पास।

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